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2017年度房产税开征 6种情况可减免
【家装行业网】 时间:2017-11-18 来源:上海发布、松江报
 2017年度个人住房房产税(以下简称“房产税”)于11月13日开征,付费通作为本市官方指定的唯一网上缴税渠道,今年新增了微信端查缴方式,让市民告别“缴费几分钟,排队数小时,携带一堆文件”的“糟糕”境遇,进一步方便纳税人。

  11月13日,上海市地方税务局发布了关于缴纳上海市2017年度房产税的有关信息,今年本市房产税的征收渠道仍为付费通、指定银行和税务专窗,其中付费通网上渠道是本市地方税务局唯一指定的个人住房房产税网上缴税渠道。

  纳税人只需登录上海付费通网站或付费通APP,按照网站提示,即可轻松查缴房产税税款,以及历年的逾期房产税税款和滞纳金。据悉,去年已有近半数纳税人通过付费通足不出户,在线纳税。

  付费通松江区域负责人介绍,为方便市民查缴房产税,除付费通网站及付费通APP缴费渠道外,今年还新增了付费通微信端查缴方式。用户只需关注付费通官方微信服务号“付费通账单查缴”(微信号:ezhangdan),选择公众号菜单栏“查缴账单”中的“房产税”缴税入口,输入房地产权证号或不动产权证号,即可进行应税查缴。近期活动期间,用户在付费通成功缴纳一笔房产税,还有机会获得最高188元的家庭生活账单大礼包。

  ▼微信服务号“付费通账单查缴”房产税缴税入口

  此外,为践行“绿色税务”理念,创新“互联网+税务”模式,今年起,上海市地税局不再邮寄完税凭证,而是推出个人住房房产税电子纳税清单服务功能,纳税人可通过该功能查询、保存、打印房产税电子纳税清单。

  通过付费通网站缴税的市民,可在缴款之日起7个工作日后,通过电脑登录上海市个人网上办税服务厅的个人住房房产税纳税清单模块,获取房产税纳税清单,或者通过手机移动端“上海个人办税”APP、“上海税务”微信公众号的“涉税查询/个人纳税信息”模块获取。

  付费通方面提醒:

  根据有关规定,纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳房产税税款。逾期缴纳的,当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《税收征收管理法》和本市《个人住房房产税试点办法》有关规定处理。同时,根据《上海市个人信用征信管理试行办法》,将未纳税信息纳入联合征信体系管理。

  关于房产税

  根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款。

  纳税人可选择通过付费通网站、有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

  这6种情况可减免

  (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

  合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

  本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。

  (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

  (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

  (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

  (五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

  (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。

  (内容来源:上海发布、松江报)

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